پنج شنبه , ۳ خرداد ۱۳۹۷
خانه / خدمات شهرداری / پایان کار ساختمان چیست؟

پایان کار ساختمان چیست؟

در این مطلب توضیحیاتی درباره پایان کار ساختمان در شهرداری شیراز ارائه شده است.

پس از آنکه احداث ساختمان به پایان رسید مالک، باید از همان مرجعی که پروانه احداث بنا را صادر کرده یعنی از شهرداری، درخواست صدور گواهی پایانکار نماید تا پس از بازدید مامور و کارشناس فنی شهرداری، مشخص شود که ساختمان مورد نظر، برابر نقشه تصویب شده احداث گردیده است یا خیر و مشخص شود که در ساخت آن، مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان سازی رعایت شده است یا خیر.

پس از احراز مطابقت بنا با پروانه و نقشه صادره و پس از احراز رعایت مقررات قانونی و فنی مربوطه، شهرداری با طی یک فرایند اداری و فنی، اقدام به صدور پروانه پایانکار ساختمان که در اصطلاح به آن گواهی پایان کار گفته می شود می نماید.

صدور گواهی پایانکار ساختمان بدین معنی است که از لحاظ مقررات فنی و شهرسازی و از نظر شهرداری و سازمان‌های ذیربط قانونی، ساختمان احداث شده مورد تائید می باشد.

ادارات ثبت اسناد و املاک، برای تنظیم و صدور صورتمجلس تفکیکی، بیش از هر چیز به گواهی پایانکار ساختمان، توجه دارند و اصولاً تا زمانی که گواهی پایانکار از سوی شهرداری صادر نگردد امکان تنظیم صورتمجلس تفکیکی، بوسیله اداره ثبت اسناد و املاک وجود ندارد و تا زمانی که صورتمجلس تفکیکی وجود نداشته باشد امکان صدور سند مالکیت مجزی برای هر یک از واحدهای احداث شده در ساختمان وجود ندارد.

مراحل اخذ پایان کار ساختمان:

۱- ارائه مدارک لازم (برای مشاهده مدارک مورد نیاز برای صدور پایان کار این مطلب را مشاهده نمایید)

۲- تکمیل فرم مربوطه جهت پایان ساختمان توسط مهندس ناظر

۳- مراجعه به واحد بایگانی و دریافت پرونده،  اخذ نوبت بازدید ملک توسط مالک

۴- بازدید توسط مامور فنی شهرداری و ارائه گزارش

۵- بررسی گزارش مامور فنی توسط مسئول فنی و شهرسازی  صدور دستور محاسبه

۶- کنترل زیربنا توسط محاسب با توجه به گزارش مامور فنی و سابقه از نظر اضافه متراژ و کسری پارکینگ

۷- درصورت تائید محاسب مجددا بررسی مسئول شهرسازی و درصورت نیاز، رضایت مجاورین و یا بر طرف نمودن موارد خلاف

از قبیل مشرف بودن نسبت به مجاورین ، اضافه ارتفاع ، اضافه قدپای طرفین جهت صدور تائید  پایان ساختمان

تبصره: در صورتیکه ساختمان اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمان داشته باشد ارسال به کمسیون ماده صد و پس از تعیین شدن جریمه و یا صدور رای رفع خلاف بقیه مراحل اجرا می گردد.

۸- تهیه پیش نویس پایان ساختمان (واحد تشکیل پرونده)

۹- تکمیل برگ گواهی پایان ساختمان در پروانه ساختمان

۱۰- امضا توسط معاون شهرسازی – شهردار – محاسب – پیش نویس گیرنده

۱۱- ممهور شدن به مهر، شماره و تاریخ شهرداری توسط دبیر خانه

برای آشنایی با مراحل صدور پایان کار ساختمان این مطلب را مشاهده نمایید.

دفتر ماده 33 خدمات شهرداری شیراز
کانال تلگرام دفاتر ماده 33
صفحه اینستاگرام دفاتر ماده 33
آدرس دفتر: بلوار قدوسی شرقی، حدفاصل بلوار زرهی و کوچه 1 قدوسی، جنب آموزشگاه کنکور برترآدرس دفاتر پیشخوان شهرداری

موارد جالب

مهندس میرزایی

دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری شیراز – منطقه ۱

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *